GENEL AYDINLATMA METNİ 

Tarih: 03/10/2025              

 Versiyon:  1 

İşbu Aydınlatma Metni; ModernYaka web sitesi, ModernYaka satış ofisi veya sosyal medya kanalları aracılığıyla ModernYaka Projesi hakkında bilgi talep eden potansiyel müşterilerimiz ve/veya müşterilerimizi (“Müşteri”); veri sorumlusunun kimliği, kişisel verilerinin işlenmesi, aktarılması, toplanmasına ve saklanmasına ilişkin hususlarda şeffafça bilgilendirmek ve yasal haklarını kullanabilmelerini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanmıştır. 

Ayrıca web sitesindeki çerezlere toplanan verilere ilişkin Çerez Politikamızı inceleyebilir, Veri Sorumlusu tarafından işlenen verilere ilişkin detaylı bilgilere info@rodopman.com veya info@en-aks.com mail adresi aracılığıyla Şirket’e başvurmak suretiyle ulaşabilirsiniz. 

1. Veri Sorumlusunun Kimliği

İşbu Aydınlatma Metni, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanununun (“Kanun”) 10. maddesi ile Aydınlatma Yükümlülüğünün Yerine Getirilmesinde Uyulacak Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ kapsamında veri sorumlusu sıfatıyla: 

• Vişnezade, Acısu Sk. Salih Bey Apt. No:16/3, 34357 Beşiktaş/İstanbul adresinde mukim Enaks Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. (“Enaks Yapı”), 

• Caddebostan, Operatör Cemil Topuzlu Cd. No:50, 34728 Kadıköy/İstanbul adresinde mukim Rodopman Gayrimenkul ve İnşaat Geliştirme Anonim Şirketi (“Rodopman”), 

(hep birlikte “Şirket”) tarafından hazırlanmıştır. 

2. Kişisel Verilerin İşlenmesi İlkeleri

Müşterilerimize ait kişisel veriler, Şirketimiz tarafından hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun; doğru ve güncel; belirli, açık ve meşru amaçlar için; işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü; ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar muhafaza edilme kurallarına uygun bir şekilde ve işbu Aydınlatma Metninin 3. maddesinde belirtilen amaçlar doğrultusunda işlenmektedir. 

3. Kişisel VerilerinHangi Amaçla İşleneceği 

ModernYaka Projesi dahil olmak üzere Enaks Yapı ve Rodopman’a ait tüm ürün ve hizmetler ile danışmanlık hizmeti aldığımız Aremas Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş’nin (“Aremas”) diğer iş ortaklarının ürün ve hizmetlerine ilişkin pazarlama süreçlerinin yürütülmesi, reklam/kampanya/promosyon süreçlerinin yönetilmesi, 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ve Ticari İletişim ve Ticari Elektronik İletiler Hakkında Yönetmeliği uyarınca ticari elektronik ileti gönderimi yapılması, iletişim faaliyetlerinin yürütülmesi, faaliyetlerin mevzuata uygun yürütülmesi, hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi, organizasyon ve etkinlik yönetimi, pazarlama analiz çalışmalarının yürütülmesi, sözleşme süreçlerinin yürütülmesi, Şirketin ve Şirket ile iş ilişkisinde olanların hukuki ve ticari güvenliğinin temin edilmesi, stratejik planlama faaliyetlerinin yürütülmesi, teklif ve ödemelere ait finansal süreçlerin yürütülmesi, Şirket’in ve ModernYaka satış ofisinin fiziksel mekan güvenliğinin temin edilmesi amaçlarıyla müşterilerimizin aşağıdaki kişisel verilerini işlemektedir: 

-Kimlik Bilgileri (Ad, Soyad, Doğum Tarihi, Cinsiyet)  

– Pasaport bilgileri (Yabancılar için) -Mesleki Bilgiler  

-İletişim Bilgileri (Telefon numarası, Adres, E-posta adresi)  

-Pazarlama Bilgileri  (Anket, Çerez Kayıtları, Kampanya/Reklam/Promosyon çalışmalarıyla elde edilen bilgiler)  

-Diğer Bilgiler (Bilgi formunda yer alan gerekli diğer kişisel veriler ile ModernYaka projesinden bir bağımsız bölüm için yapılacak satış vaadi sözleşmesi veya satış sözleşmesi için kimlik fotokopisi alınmakta, bu sebeple kimlik bilgilerinizden T.C. kimlik numarası ve seri numarası ve ana-baba adı bilgileri de işlenmektedir.) 

4. 4. Kişisel VerilerinKimlere, Hangi Amaçla Aktarılacağı

Müşterilerimize ait kişisel veriler, gerekli teknik ve idari veri güvenliği tedbirleri alınmak suretiyle, 3. maddede belirtilen amaçlar doğrultusunda; 

-ModernYaka Projesi dahil olmak üzere Enaks Yapı ve Rodopman ile Aremas’ın iş ortaklarına ait tüm ürün ve hizmetlere ilişkin pazarlama süreçlerinin yürütülmesi, reklam/kampanya/promosyon süreçlerinin yönetilmesi ve iletişim faalilyetlerinin yönetilmesi amacıyla, açık rıza alınması suretiyle Aremas Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş’ye, 

-Kanunlarda öngörülmesi halinde yetkili kılınmış kamu kurum ve kuruluşlarına, denetçilere ve noterlere,  

-Finans ve muhasebe işlerinin yürütülmesi amacıyla bağımsız denetim şirketlerine, ilgili finansal kuruluşlara mali müşavirlere, 

-Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi amacıyla danışmanlık hizmeti alınan hukuk bürolarına, 

-Yasal yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi için gerektiği ölçüde hizmet alınan iş ortaklarına, proje ortaklarına ve diğer özel kişilere, 

-Kanun’un 9. maddesinde öngörülen Kurul tarafından ilan edilen Standart Sözleşmeler güvencesine dayalı olarak; yalnızca saklama, arşiv, depolama ve elektronik posta hizmeti alınması amaçlarıyla sınırlı olmak üzere yurt dışında bulunan, veri depolama ve e-posta servisi sağlayan kuruluşlara 

aktarılmaktadır.  

5. 5. Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemive Hukuki Sebebi

Müşterilerimize ait kişisel veriler, müşterilerimiz tarafından doldurulan ModernYaka web sitesindeki iletişim formu, ModernYaka fiziksel müşteri bilgi formu, sosyal medya kanallarından müşterilerin iletişime geçmesi suretiyle, yazılı ve/veya sözlü toplanmakta; otomatik/otomatik olmayan yöntemlerle işlenmektedir. 

Müşterilerimizin kişisel verileri, Kanun’un 5/2. maddesi uyarınca ModernYaka projesindeki bir bağımsız bölümü için Satış Vaadi Sözleşmesi veya Satış Sözleşmesi’nin kurulması veya ifasını doğrudan ilgilendirdiği takdirde ve kanunlarda açıkça öngörülmüş olması ve veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması durumunda açık rıza olmaksızın işlenebilmektedir. Bu istisnalar dışında kişisel verileriniz, Kanun’un 5/1. maddesi uyarınca açık rıza esasına dayalı olarak işlenmektedir. 

6. Kişisel Verilerin Saklanması ve İmhası

Müşterilerimize ait kişisel veriler gerekli teknik, idari ve hukuki tedbirler alınmak suretiyle muhafaza edilmektedir. Müşterilerimiz verilerin işlenmesine dair açık rızalarını geri çektikleri veyahut verilerinin silinmesini talep ettikleri takdirde kişisel verileri bu talebe uygun olarak silinecek, yok edilecek veya anonim hale getirilecektir.  

7. Veri Sahibinin YasalHakları

Her bir kişisel veri sahibi; 

• Kişisel verisinin işlenip işlenmediğini öğrenme, 

• Kişisel verileri işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme, 

•  Kişisel verilerinin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, 

• Kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme, 

• Kişisel verileri eksik veya yanlış işlenmişse bunların düzeltilmesini talep etme, 

• Kanunda öngörülen şartlar çerçevesinde kişisel verilerin silinmesini veya yok edilmesini talep etme, 

• (V) ve (VI) bentler uyarınca yapılan işlemlerin kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme, 

•  Kişisel verilerinin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme, 

• Kişisel verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini talep etme, 

haklarına sahiptir. 

Kişisel veri sahipleri yukarıda belirtilen haklarına ilişkin talepte bulunmak isterse; talebini açık, anlaşır bir şekilde ve kimlik ve adres bilgilerini tespit edici belgeleri de ekleyerek, yazılı ve ıslak imzalı olarak elden, epostayla, postayla ya da noter kanalıyla Rodopman & Enaks Yapı şirket adreslerine ulaştırabilirler. Detaylı bilgi ve örnek form için ModernYaka web sitesinde yer alan “Bilgi Talebi ve Başvuru Formu”nu inceleyebilirsiniz. 

Şirketimiz, gerekli durumlarda talebe cevap vermeden önce kişisel veri sahibinin kimliğini doğrulama hakkına sahip olmakla birlikte başvuruda, veri sahibinin; 

• Adı, soyadı ve başvuru yazılı ise imzası, 

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için T.C. kimlik numarası, yabancı uyruklu kişiler için ise pasaport numarası veya varsa kimlik numarası, 

• Tebligata esas yerleşim yeri veya iş yeri adresi, 

• Varsa bildirime esas elektronik posta adresi, telefon ve faks numarası, 

• Talep konusu, 

bulunması zorunlu olup varsa konuya ilişkin bilgi ve belgelerin de başvuruya eklenmesi gerekmektedir. 

Şirketimize iletilen usulüne uygun talepler en geç otuz gün içinde sonuçlandırılacaktır. Söz konusu taleplerin sonuçlandırılmasının ayrıca bir maliyeti gerektirmesi hâlinde, Şirketimiz tarafından başvuru sahibinden Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun belirlediği tarifedeki ücret istenebilecektir. 

Kişisel veri sahibi Kanunun 14. maddesi gereğince başvurusunun reddedilmesi, verilen cevabın yetersiz bulunması veya süresinde başvuruya cevap verilmemesi hâllerinde; Şirketimizin cevabını öğrendiği tarihten itibaren otuz ve her hâlde başvuru tarihinden itibaren altmış gün içinde Kurul’a şikâyette bulunabilir.  

Çerez ayarları tercihlerinizi kaydedebilmemiz için kesinlikle gerekli çerezler her zaman etkin olmalıdır.

Bu web sitesi, siteyi ziyaret edenlerin sayısı ve en popüler sayfalar gibi anonim bilgileri toplamak için Google Analytics kullanır. Bu çerezi etkin tutmak web sitemizi geliştirmemize yardımcı olur.

ÇEREZ POLİTİKASI 

Tarih: 03/10/2025
Versiyon: 1 

Web sitemizi ziyaret ettiğinizde, çerezler aracılığıyla çeşitli amaçlarla bazı kişisel verileriniz 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nda (“Kanun”) öngörülen usullere uygun şekilde işlenebilmektedir. Bu süreçte sizleri açık, anlaşılır ve şeffaf biçimde bilgilendirmeyi amaçlıyoruz. 

İşbu Çerez Politikası; çerezlerin ne olduğu, hangi amaçlarla kullanıldığı, hangi tür çerezlerden faydalanıldığı ve çerez tercihlerinizi nasıl yönetebileceğiniz konularında sizlere bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır. 

Bu Çerez Politikası, ihtiyaçlar doğrultusunda güncellenebilir. Politikanın en son ne zaman yürürlüğe girdiğini veya güncellendiğini sayfanın üst kısmında yer alan “Tarih” bilgisinden takip edebilirsiniz. Yapılan değişiklikler, güncellenmiş metnin web sitemizde yayımlanmasıyla birlikte geçerlilik kazanır.  

Çerez Nedir? 

Çerezler; ziyaret ettiğiniz internet siteleri veya mobil uygulamalar tarafından tarayıcınız aracılığıyla cihazınıza kaydedilen küçük veri dosyalarıdır. Bu dosyalar, site veya uygulamanın sizi tanımasına, tercihlerinizi hatırlamasına ve kullanım deneyiminizi geliştirmesine yardımcı olur.  

Çerezleri Hangi Amaçlarla Kullanıyoruz? 

Web sitemizde kullanılan çerezler, sizlere daha güvenli, hızlı ve kişiselleştirilmiş bir deneyim sunabilmek amacıyla kullanılmaktadır. Bu doğrultuda çerezleri aşağıdaki amaçlarla işlemekteyiz: 

• Temel işlevlerin sağlanması: Site güvenliğinin korunması, oturumun devamlılığı, formların doğru şekilde çalışması gibi zorunlu teknik işlevlerin gerçekleştirilmesi. 

• Performans ve kullanım analizleri: Ziyaretçi trafiklerinin ölçülmesi, hangi içeriklerin daha fazla ilgi gördüğünün belirlenmesi, sayfa yüklenme hızlarının izlenmesi ve kullanıcı davranışlarının analiz edilmesi. 

• Kişiselleştirme: Daha önceki ziyaretlerinizden elde edilen bilgilerin hatırlanması, tercihlerinize uygun içeriklerin gösterilmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi. 

• Reklam ve pazarlama faaliyetleri: İlgi alanlarınıza yönelik reklamların gösterilmesi, reklam kampanyalarının etkinliğinin ölçülmesi ve üçüncü taraf reklam ağlarıyla uyumlu hedefleme yapılması. 

• Güvenlik amaçları: Şüpheli işlemlerin tespit edilmesi, kötü amaçlı kullanımın engellenmesi ve dolandırıcılık girişimlerinin önlenmesi. 

Bu amaçlar çerçevesinde kullanılan çerezler, yalnızca ilgili mevzuat kapsamında belirlenmiş sınırlar içerisinde işlenmektedir. 

İnternet Sitemizde Kullanılan Çerez Türleri 

Web sitemizde farklı işlevler için çeşitli çerez türleri kullanılmaktadır: 

• Zorunlu (Gerekli) Çerezler: Site altyapısının çalışması için gerekli olan ve kapatılamayan çerezlerdir. Form işlemlerinin tamamlanması, oturum bilgilerinin korunması ve site güvenliğinin sağlanması bu çerezlerle mümkündür. 

• Performans ve Analitik Çerezleri: Kullanıcıların site üzerindeki hareketlerini analiz ederek performansı değerlendirmek için kullanılır. Sayfa görüntüleme sayıları, ziyaret süreleri ve hata kayıtları bu çerezlerle ölçülür. 

• İşlevsel Çerezler: Kullanıcı tercihlerini hatırlayan ve siteyi daha kişiselleştirilmiş bir hale getiren çerezlerdir. Dil tercihi, konum bilgisi, görünüm ayarları gibi kullanıcı dostu iyileştirmeleri sağlar. 

• Reklam ve Pazarlama Çerezleri: Üçüncü taraf sağlayıcılarla (Meta, Google Ads vb.) entegre çalışan, ilgi alanlarına göre reklam gösterilmesini ve kampanya performanslarının ölçülmesini sağlayan çerezlerdir. Bu çerezler yalnızca açık rıza alınması halinde aktifleşir. 

İnternet Sitemizde Kullanılan Çerezler 

Aşağıda sitemizde kullanılan temel çerez kategorileri ve işlevleri örnekleriyle birlikte belirtilmiştir: 

1. Zorunlu Çerezler

• Amaç: Web sitesinin temel teknik işlevlerinin çalıştırılması. 

• Örnek Çerezler: 

• SessionID: Oturum bütünlüğünü korur. 

• SecurityToken: Güvenlik kontrolleri için kullanılır. 

• Kaynak: Birinci taraf 

• Saklama Süresi: Oturum süresince (tarayıcı kapandığında silinir) 

2. Analitik Çerezler

• Amaç: Ziyaretçi hareketlerinin analiz edilmesi, kullanıcı davranışlarının raporlanması. 

• Örnek Çerezler: 

• _ga: Google Analytics kapsamında ziyaretçi ölçümü sağlar. 

• _gid: Sayfa görüntülenme metriklerini kaydeder. 

• Kaynak: Üçüncü taraf 

• Saklama Süresi: 1 gün – 2 yıl arası 

3. Pazarlama Çerezleri

• Amaç: Kişiselleştirilmiş reklam gösterimi ve kampanya optimizasyonu. 

• Örnek Çerezler: 

• _fbp: Meta (Facebook) tarafından reklam hedefleme için kullanılır. 

• _gcl_au: Google Ads dönüşüm ölçümü sağlar. 

• Kaynak: Üçüncü taraf 

• Saklama Süresi: 1 ay – 2 yıl arası 

• Aktivasyon: Yalnızca açık rıza ile 

4. İşlevsel Çerezler

• Amaç: Kullanıcı tercihlerini hatırlama ve deneyimi kişiselleştirme. 

• Örnek Çerezler: 

• user_pref: Kullanıcının tercih ettiği dil veya görünüm modunu saklar. 

• Kaynak: Birinci taraf 

• Saklama Süresi: 6 ay – 2 yıl arası 

• Aktivasyon: Kullanıcının onayıyla 

Çerezleri Yönetme 

Web sitemizin varsayılan ayarları, zorunlu çerezleri otomatik olarak kabul edecek şekilde yapılandırılmıştır. Bunun dışında zorunlu olmayan çerezler ancak sizin onayınız ile aktifleşecektir. Zorunlu olmayan çerezleri onayladıktan sonra, dilerseniz tarayıcı ayarlarınızı kullanarak mevcut çerezleri silebilir veya gelecekte çerezlerin cihazınıza kaydedilmesini engelleyebilirsiniz. Ancak çerezlerin devre dışı bırakılması veya silinmesi halinde, web sitemizin bazı işlevlerinden tam olarak yararlanamayabileceğinizi ve kullanıcı deneyiminizin olumsuz etkilenebileceğini hatırlatmak isteriz.  

Çerez Politikamız hakkında sorularınız bulunması halinde, info@rodopman.com veya info@en-ak.com e-posta adresi üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.